ポレスター東桜町ザ・レジデンス

  • 広島県福山市東桜町

  • 山陽本線 / 福山駅 徒歩9分

  • 2020年築 / 15階建 / 84戸 / RC造

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価格偏差値

44.8
フェア

推定相場価格より5.1%割高

販価
3,780万円
49.6万円/㎡
相場
3,597万円
47.2万円/㎡
2,545
3,246
3,947
4,649
AI査定結果
推定相場価格
3,597万円
47.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,246万円〜3,947万円
42.6万円/㎡〜51.8万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2026年3月3日
ポレスター東桜町ザ・レジデンス
3,780万円（49.6万円/㎡）/ 10階 / 76.25㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は50.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/023,780万円49.6万円10階 76.25㎡ 3LDK南
2025/12/253,980万円52.8万円14階 75.38㎡ 3LDK南
2025/10/174,180万円55.5万円14階 75.38㎡ 3LDK南
2025/04/094,380万円58.1万円14階 75.38㎡ 3LDK南
2025/03/153,880万円53.4万円15階 72.68㎡ 3LDK南
2024/11/294,850万円56.6万円12階 85.67㎡ 3LDK南
2024/02/293,288万円49.1万円10階 66.93㎡ 2LDK南
2024/02/213,388万円44.4万円9階 76.25㎡ 2LDK-
2023/10/123,800万円49.8万円14階 76.25㎡ 3LDK+S南
2023/08/103,388万円46.6万円9階 72.68㎡ 2LDK南
2023/07/143,400万円46.8万円9階 72.68㎡ 2LDK南
2023/06/223,400万円44.6万円9階 76.25㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は42.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/02
ポレスター東桜町ザ・レジデンス
福山市東桜町
福山駅9分 3,780万円49.6万円76.25㎡3LDK10階 / 15階建 南2020年84戸RC
2024/11/13クラース南本庄
福山市南本庄三丁目
福山駅19分 2,480万円39.4万円63㎡3LDK11階 / 14階建 南2015年52戸RC
2025/03/19アルビオ・ガーデン福山東町
福山市東町二丁目
福山駅12分 3,480万円47.4万円73.38㎡3LDK4階 / 11階建 東2022年40戸RC
2025/08/30ヴェルディ三吉町ルネッタ
福山市三吉町四丁目
福山駅23分 3,390万円44.1万円76.82㎡4LDK11階 / 14階建 南東2020年40戸RC
2024/12/05ビアンカ道三町
福山市道三町
福山駅12分 2,980万円43.5万円68.57㎡3LDK9階 / 11階建 南2015年40戸RC
2026/02/28ヴェルディ御船町
福山市御船町二丁目
福山駅12分 3,880万円53.0万円73.23㎡3LDK+S10階 / 15階建 南2024年56戸RC
2025/08/09クラース野上町
福山市野上町一丁目
福山駅15分 3,580万円42.8万円83.6㎡3LDK+S9階 / 14階建 南2018年39戸RC
2026/02/11アルファライフばら公園
福山市松浜町一丁目
福山駅20分 2,880万円40.7万円70.68㎡3LDK12階 / 14階建 南2019年65戸RC
2024/07/27クラースばら公園
福山市花園町一丁目
福山駅22分 2,500万円37.3万円67㎡2SLDK3階 / 14階建 南2016年52戸RC
2025/10/29ソシオ入船
福山市入船町三丁目
福山駅19分 3,390万円39.9万円85.05㎡4LDK9階 / 14階建 南2016年74戸RC
2026/01/19フローレンス光南町シティレジデンス
福山市光南町三丁目
福山駅18分 2,760万円43.9万円62.85㎡3LDK5階 / 14階建 南東2015年52戸RC
2023/07/15ヴェルディ春日町
福山市春日町五丁目
東福山駅20分 3,100万円39.5万円78.47㎡3LDK6階 / 13階建 南2018年62戸RC
2026/01/17ヴェルディ沖野上パークテラス
福山市沖野上町五丁目
福山駅37分 3,490万円43.5万円80.21㎡3LDK+S14階 / 15階建 南2021年110戸RC
2026/02/03ヴェルディ・ソラーレ東川口
福山市東川口町二丁目
福山駅32分 3,180万円43.1万円73.86㎡3LDK12階 / 14階建 南2023年104戸RC
2025/08/04ヴェルディ東福山
福山市引野町五丁目
東福山駅6分 2,860万円38.7万円73.98㎡3LDK+S2階 / 15階建 南2018年43戸RC
2024/02/21クラース川口町
福山市川口町二丁目
福山駅48分 3,290万円42.5万円77.38㎡3LDK11階 / 15階建 南2019年59戸RC
2025/12/13アルファスマート曙町
福山市曙町五丁目
福山駅65分 2,580万円37.4万円69.03㎡3LDK4階 / 12階建 南2021年66戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は広島県で75.6%上昇、福山市では14.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は福山市の平均と比較して21.9%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
95.3万円/㎡
前年比+75.6%
福山市
40.7万円/㎡
前年比-14.1%
広島県
福山市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ポレスター東桜町ザ・レジデンス
所在地広島県福山市東桜町
交通山陽本線福山駅徒歩9分
築年月2020年
階数15階建
総戸数84戸
建物構造RC
土地権利所有権

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