2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
75.6万円/㎡
前年比+19.7%
福山市
35.7万円/㎡
前年比-29.6%
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ポレスター東桜町ザ・レジデンス
広島県福山市東桜町
山陽本線 / 福山駅 徒歩9分
2020年築 / 15階建 / 84戸 / RC造
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14階 / 75.38㎡の場合
相場
3,673万円
48.7万円/㎡
2,523
3,289
4,056
4,823
AI査定結果
推定相場価格
3,673万円
48.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,289万円〜4,056万円
43.6万円/㎡〜53.8万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年11月30日
ポレスター東桜町ザ・レジデンス
4,180万円（55.5万円/㎡）/ 14階 / 75.38㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は50.49万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 4,180万円 | 55.5万円 | 14階 | 75.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/09 | 4,380万円 | 58.1万円 | 14階 | 75.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/15 | 3,880万円 | 53.4万円 | 15階 | 72.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/29 | 4,850万円 | 56.6万円 | 12階 | 85.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 3,288万円 | 49.1万円 | 10階 | 66.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 3,388万円 | 44.4万円 | 9階 | 76.25㎡ | 2LDK | - |
| 2023/10/12 | 3,800万円 | 49.8万円 | 14階 | 76.25㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/08/10 | 3,388万円 | 46.6万円 | 9階 | 72.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/14 | 3,400万円 | 46.8万円 | 9階 | 72.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/22 | 3,400万円 | 44.6万円 | 9階 | 76.25㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は44.93万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | ポレスター東桜町ザ・レジデンス 福山市東桜町 | 福山駅9分 | 4,180万円 | 55.5万円 | 75.38㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 84戸 | RC |
| 2025/03/19 | アルビオ・ガーデン福山東町 福山市東町二丁目 | 福山駅12分 | 3,480万円 | 47.4万円 | 73.38㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2022年 | 40戸 | RC |
| 2025/08/30 | ヴェルディ三吉町ルネッタ 福山市三吉町四丁目 | 福山駅23分 | 3,390万円 | 44.1万円 | 76.82㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2020年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/05 | ビアンカ道三町 福山市道三町 | 福山駅12分 | 2,980万円 | 43.5万円 | 68.57㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2015年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/20 | ヴェルディ御船町 福山市御船町二丁目 | 福山駅12分 | 3,980万円 | 56.7万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2024年 | 56戸 | RC |
| 2025/08/09 | クラース野上町 福山市野上町一丁目 | 福山駅15分 | 3,580万円 | 42.8万円 | 83.6㎡ | 3LDK+S | 9階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/04 | アルファライフばら公園 福山市松浜町一丁目 | 福山駅20分 | 2,900万円 | 43.6万円 | 66.44㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/18 | ソシオ入船 福山市入船町三丁目 | 福山駅19分 | 3,680万円 | 43.3万円 | 85.05㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 74戸 | RC |
| 2024/06/21 | フローレンス光南町シティレジデンス 福山市光南町三丁目 | 福山駅18分 | 2,950万円 | 42.1万円 | 70.14㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 52戸 | RC |
| 2024/07/27 | ヴェルディ沖野上パークテラス 福山市沖野上町五丁目 | 福山駅30分 | 3,080万円 | 41.8万円 | 73.69㎡ | 2SLDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 110戸 | RC |
| 2025/10/26 | ヴェルディ・ソラーレ東川口 福山市東川口町二丁目 | 福山駅32分 | 3,430万円 | 46.4万円 | 73.86㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 104戸 | RC |
| 2024/02/21 | クラース川口町 福山市川口町二丁目 | 福山駅48分 | 3,290万円 | 42.5万円 | 77.38㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 59戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で19.7%上昇、福山市では29.6%下落しています。